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單價兩萬三實現安居夢 北京亦莊新城自住項目含裝修

來自:bj.zxdyw.com日期:2016-08-31 11:38:25
北京自住房項目又將新增了一塊了!北京裝修網了解到,北京土地市場時隔4個月終于出現了一宗住宅用地,而市規土委官網昨日發布的信息顯示:這位于亦莊的這宗土地,將全都建成自住房,包括全裝修在內,每平方米不超2.3萬元。而且,新自住房小區緊挨小學!趕緊來看看吧!

單價兩萬三實現安居夢 北京亦莊新城自住項目含裝修!

北京即將出爐的自住房項目包含裝修僅2.3萬每平米的價格到哪里去找?北京裝修網來告訴你答案:

時隔120天,北京土地市場終于重現了一宗住宅用地。這宗用地的出現,吸引了很多剛需購房人的目光——市規土委官網昨日發布的信息顯示,位于亦莊的一宗二類居住用地上市。這宗土地上的住宅用地將全都建成自住房,包括全裝修在內,每平方米不超2.3萬元。

新自住房小區緊挨小學

市規土委通過官方微博“國土北京”公布消息,稱這宗土地位于南五環與南六環之間,亦莊新城范圍內。更詳細的消息顯示,本次掛牌出讓宗地位于北京經濟技術開發區II-6街區X84R3地塊。四至范圍為:東至X84R2實驗小學;南至千頃堂街(泰河三街);西至四海路(博興十一路);北至X84B1未出讓國有建設用地(西)、X84C1未出讓國有建設用地(東)。

這宗用地的出現,讓已經在亦莊工作了7年的小王很興奮。“這塊兒我熟!它離亦莊金茂悅挺近,環境可好啦!”他興奮地在工作群里說。 公開信息顯示,該宗地將以“六通一平”形式供地。建設用地中包括70年土地出讓年限的住宅,年限50年的辦公和年限40年的商業,建筑控制規模一共10.13萬平方米,掛牌出讓起始價為人民幣15.1億元。

單價兩萬三能實現安居夢

根據掛牌文件,本次出讓宗地中居住用途建筑規模全部用于建設自住型商品房,最大套型面積90平方米,銷售限價包含全裝修成本以后為每平方米2.3萬元。由于公開信息中沒有顯示住宅面積,北京裝修網只能根據以往規律推算,該小區預計能供應出數百套到千余套自住房。

“兩萬三的價格還在預算之內,再貴了我們可買不起了。”小王的消息發到群里之后,立刻引起了一群30來歲的青年人的共鳴。 此前,亦莊曾經作為園區試點,供應過不少人才公租房。從自住房進入市場以后,亦莊的首開住總自住房項目,也是早在2013年就推出的自住房供地之一。

當時,首開住總自住房項目單價為每平方米2.2萬元,雖然亦莊的商品房價格這兩年一路走高,但新推出的自住房只比兩年前每平方米貴了1000元。北京裝修網了解到,按照出讓要求單套面積最大90平方米計算,單套價格最高為207萬元。這就意味著,首付湊夠62.1萬元,剛需族就能在北京安個家。

是否區域優先? 申請條件尚未明確

在小王看來,這個自住房項目的好處就在于包含了全裝修。全裝修也就是老百姓口中的“精裝修”,廚房、衛生間都裝好了,墻也刷上漆了,一般只要配些家具、家電就可以入住了。 自2015年10月31日起,凡新納入本市保障性住房年度建設計劃的項目,包括自住型商品房在內,全面推行全裝修成品交房。亦莊這個自住房項目,只是納入這個年度計劃的項目之一。

“我現在就擔心申請人群條件了,如果‘區優’,一些人可能就申請不到這個自住房了。”高興之后,小王又有點擔心。 此前,本市最初的自住房申請政策只對申請人群有兩類區分,即優先和非優先。優先組為本市戶籍或者等同于本市戶籍的無房家庭,如果單身則需要年滿25周歲;非優先組為其他還有本市購房資格的家庭。而從去年開始,門頭溝、通州等區陸續試點實行“區域優先”方案,在優先中再次劃出梯隊,優先解決戶口在本區,或者保障房輪候家庭的居住困難問題。 那么亦莊這個自住房是否會執行區域優先呢?

北京裝修網從相關部門了解到,由于此項目還在土地出讓階段,因此還沒有確定未來的申購政策。是否會納入“區優”試點,還要等到申購文件擬定后才能對外公布。

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